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當代置業2019上半年公司擁有人應占盈利4.59億

新聞來源:  2019-10-10 14:00:36

搜狐焦點 | 財報鮮讀

8月14日晚間,當代置業發布2019年半年報。2019年上半年,當代置業已實現合約銷售約為人民幣166.68億元,同比增長約24.8%,平均售價為每平方米約為人民幣10,551元。

報告期內,公司實現總收益70.27億元人民幣,同比增長約44.6%;毛利18.61億元,同比增長96.3%;毛利率達26.5%,較2018年同期增加約7.0個百分點;公司擁有人應占盈利4.59億元,同比增長57.8%;基本每股盈利16.5分;擬派中期股息每股3.7港仙。

業績穩健增長 高負債率有所緩解

公告顯示,當代置業收益主要來自于物業銷售、物業投資、酒店經營、房地產代理服務及其他服務。在合約銷售約為人民幣166.68億元中,其中物業合約銷售額約為人民幣165.5億元,車位合約銷售額約為人民幣1.2億元。

值得注意的是,公告中顯示,2019年上半年當代物業銷售全口徑回款額約為人民幣155.3億元,整體回款率達90%以上。物業合約銷售面積約156.8萬平方米,同比增長32.4%。

在負債率方面,當代置業上半年凈負債率由2018年12月31日的約81.9%下降至2019年6月30日的約77.4%。

現金流方面,當代置業的現金、受限制現金及銀行結余由2018年12月31日約為人民幣9,717百萬元增加約6.8%至約為人民幣10,381百萬元。現金流狀況保持穩健。

截至報告期末,集團資產總值約為人民幣572.18億元,較2018年末增長約6.7%。于2019年上半年,銀行結余及現金(包括受限制現金)約為人民幣103.81億元,占集團資產總值約18.1%。

保持區域深耕 開展城市化布局

在上半年業績報的致股東信中,當代置業表示,當代堅持以持續深耕一二線城市為依托,布局都市圈內具備強勁增長潛力的重點城市,并于2019年上半年共獲取8個新項目,新增總建筑面積達約189.0萬平米。新獲取項目的產品布局合理,兼顧利潤與速度,其中7個項目均屬已進駐城市,將繼續保持區域深耕。

同時,當代置業將繼續利用沉淀成熟的綠色科技技術優勢與品牌優勢,進一步拓展房地產代理服務業務。房地產代理服務為本集團以ΜΟΜΛ綠色科技產品特有的產品、品牌認可、管理及信用優勢,為客戶提供量身定做的全過程委托開發及運營管理解決方案。

最后,在戰略布局方面,當代置業表示,將持續秉承「5+15+M」的投資布局戰略,持續深耕京津冀、長三角、粵港澳大灣區、長江中游、成渝五大城市群,積極關注西安、貴陽、南昌、鄭州等15個省會或優質二線城市,機會型進入滿足投資標準的三四線優質城市,重點獲取能夠實現高周轉、對現金流有保障同時具備獲取品牌溢價的項目。

專注綠色科技 打造全生命周期生活家園

一直以來,當代置業專注于綠色科技,關注客戶運營,隨著市場、客戶對綠色建筑、綠色產業的要求不斷提升,當代在綠色建筑、綠色科技的優勢越趨明顯。同時,擴大綠色科技品牌影響力,增加產品溢價籌碼。

2019年上半年,當代置業共獲獎73項,其中綠色地產運營獎17項、金融獎4項、綠色認證17項。累計認證二星級以上綠色建筑面積已達558.9萬平方米;累計20個小區獲全國綠色住區認證,全國占比近六成;累計10個項目獲綠色建筑三星認證。第四次榮獲2019中國綠色地產運行典范第1名,并獲得中國房協2019中國房地產上市公司創新能力5強、中國綠色地產TOP30等多項殊榮。

本公司將始終堅持綠色科技的核心競爭力,不斷深化將新技術應用到產品之中,進行產品優化,在原有四條產品線基礎上整合升級為當代府ΜΟΜΛ、當代閱ΜΟΜΛ、當代城ΜΟΜΛ,并增加頂級置業型產品線—當代ΜΟΜΛ。全新產品線將帶來從能源系統、技術配置、社區服務等多維度的升級,助力產品的快速布局、質量的提升以及綜合成本的有效降低。

同時,當代置業一直致力于成為中國領先的綠色科技城市運營商,全生命周期的概念,不僅僅限于建筑周期,更應該關注產品用戶在全生命周期內的需求。當代致力于在建筑全生命周期上遵循可持續理念,遵循城市規劃,匹配城市功能同時助力城市可持續發展性。在產品用戶全生命周期上,為更好的滿足人們對美好生活追求,將始終傾注于「綠色科技+舒適節能+移動互聯」的全生命周期生活家園,不斷打造綠色住區、科技小區、健康小區、全齡小區+人文藝術小區的ΜΟΜΛ生活家園4+1小區。2019年下半年,當代將在進一步以合作方式進行輕資產開發模式,并以養老產業為試點載體,著重于全產業價值鏈發展。

焦點點評:

一直以來,當代置業專注于綠色科技,致力于成為中國領先的綠色科技城市運營商,隨著市場、客戶對綠色建筑、綠色產業的要求不斷提升,當代在綠色建筑方面的優勢也越來越明顯。

但是近些年由于集團擴張而帶來的高負債問題,卻一直困擾著當代置業,而從剛剛發布的半年報看出,今年當代的負債壓力有所緩解,上半年已實現合約銷售約166.68億元,同比增長24.8%,公司擁有人應占盈利達4.59億元,同比增長57.8%。

下半年,全球經濟形勢下的不明朗因素將會持續。盡管如此,當代置業將堅持綠色科技的核心競爭力,不斷為產品進行優化,擴大業績規模,亦透過多元化手段,配合風控安全,實現精準投資。同時,集團將堅持全產業價值鏈發展,致力于成為中國領先的綠色科技城市運營商,繼續發揮其核心競爭力,并確保2019年戰略經營目標的達成。

策劃:呂偉

撰寫:回燕雯

設計:何杭

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