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房價一下降,質量問題全都出來了?這樣的開發商誰來懲罰?

新聞來源:互聯網  2018-12-08 22:51:40

  我問大家買房最看重的是什么?你們一定回答參差不齊,因為每個人的層級不同,消費水平不同,人生階段不同,對房子的理解不同,可能會得出截然相反的結論。說到根本上,沒有誰不在乎房子的質量問題,甚至更高階段會講到房子的品質問題。但是實際上,質量問題往往被大家忽視,就更別說品質問題了。

  為什么?原因很簡單。對于廣大普通老百姓來說,能在城里擁有一套屬于自己的房子就已經相當不易了,哪還顧得了那么多?在一個造假橫行的市場,似乎人們早就對質量不過關習以為常,既是一種習慣,也是一種無奈,因為不只是你這樣。正因為如此,如果大家對這種不合理置若罔聞,那就必然會影響社會發展。

  可根源在哪呢?如果非常說根,那一定是人的問題。高房價扭曲了老百姓的價值觀,吞噬了人們的靈魂,實際上,高房價不僅害了購房者,也害了開發商,開發商在高房價的刺激下,為了追求高周轉、高回報、高暴利,可以說也是不惜一切代價蓋房子賣房子。這跟購房者不惜一切代價買房子是一個道理。

  可是最后還是普通老百姓為這一切后果買單。因為過分追求速度之下必然有風險隱患,先不說品質如何,可能就連最基本的質量都難以保障,于是錯誤的價值觀害了開發商自己,說到底最終害的還是購房者自己。

  雖然我們不能否認房地產對經濟的作用,更不能忽略開發商對行業的貢獻,但是,我們更要正視現實,勇于承擔責任,甚至有些為了利益有點以不近人情或毫無人性的處世態度來做企業做項目。這的確是隱患。

  在那個年代,當大家都在一條船上的時候,明知那條路是不歸路,但大家綁在一起,所以必須推著房價往前沖,尋求紙面財富的膨脹刺激,這就好比誰都知道房地產本來應該算是實體經濟,可為什么如今人們一說到房地產都說是虛擬經濟呢?就因為房子不是用來住的,房子被過度投資化和金融化了。

  于是,這才有了今天的房子是用來住的不是用來炒的這個新的定位了,定位變了,時代也會變,我們的思維也應該隨著更新。對于高房價的追捧過去可以說到了一種近乎癲狂的程度,如今當市場不好的時候,或者多少年以后,人們才會發現我們日夜瘋狂追求的到底是什么,今天的老百姓終于明白,你所追捧的到頭來不過是豆腐渣。

  原來人們夢寐以求的僅僅是紙面財富,除了炒房者早就套現成了真靠房子賺錢的一批外,大多數剛需購房者還并沒有受益于高房價,當你再想換新房改善時,你卻發現,早已買不起同等的房子。

  試想一下,當大家追求的只是財富或者金融符號,誰還在于房子的本身?久而久之,房子的質量問題被耽誤了。

  當房住不炒的定位落實后,我們的發展思路也從過去追求高速增長向高質量發展過度,應該說今后隨著房地產的冷靜,隨著房價的穩定,人們才開始意識到原來房子是用來住的這句話多么親切。到那時,過去的一些質量問題可能會集中暴露出來,因為人們對房子本身的關注度會越來越高。

  中原地產首席分析師張大偉也發表過類似觀點,他認為,房價在上漲的時候,房屋質量問題只要問題不大,都會被忽視。而2018年,因為房價逐漸開始出現了平穩下行的苗頭。這些質量問題將會非常非常集中的開始爆發。越是小城市質量問題越大。因為監管越少。他還認為,因為限價,導致開發商感覺自己虧了,而且最大的問題是大部分開發商不擔憂銷售問題,這種情況下,一房難求,房子蓋的太好反應不到市場價格上。導致大部分開發商都不求產品,只求完成任務。

  的確如此,但限價不能成為開發商蓋房偷工減料的合理借口。一些大開發商都在這種浪潮下喪失了人性,就更別說其他小房企了,更是沒有道德底線。

  昨晚一位網友朋友給我留言,就是因為自己的房子出了質量問題不知道找誰,我也表達了自己非常理解他們的心情,但畢竟能力有限,但是他的確有點病急亂投醫,實際上也不知道誰能幫到他,該幫的不幫,幫不了的卻空有一腔熱血。我也只能盡力了,不是為了黑誰,而是希望這些業主能夠安心。

  其實一開始我還是批評這位業主的,畢竟他明知道私下里簽什么雙合同不對,可他還是禁不住誘惑這樣干了,但話說回來,這個行業決定了他們是弱勢群體,我也不想去批評哪一位業主,更不想去批判哪一家開發商,這是一種社會現象,需要引起各方的重視,唯有此,我們才能進步。

  以下是該業主的訴求。我們是廣州萬科尚城御府的購房者,樓盤位于廣州市黃埔區南崗路段,黃埔東路與丹水坑路交界處,臨近交樓,目前部分業主在驗收時發現該樓盤裝修質量存在以下嚴重問題,現將具體情況匯報如下:

  1、部分戶型主臥室存在樓上污水管,嚴重違反國家設計規范。2、衛生間漏水嚴重。3、衛生間水管跟電線捆綁,未分離存在漏電隱患。底部衛生間電纜貫穿上層衛生間時未做保護。4、高空走廊問題,風雨天易導致電梯及室內進水。

  在與開發商溝通未果情況下,他們發起集體訴求,上述問題,均來源于現場事實,很大程度上危及了大家的生命財產安全,引起了廣大業主的極度擔憂。他們已經多次和萬科進行溝通和交涉,均沒有得到妥善解決。而且作為質量保障師的驗房師在這樣的環境下更是無從生存,據說還被打了。為什么?因為他們還原了真相。

  萬科在我們心目中印象還算是比較好的,萬科只是冰山一角,這樣的企業還有很多,希望以此為戒,端正我們的社會責任和價值導向,讓老百姓真正實現美好居住生活。發生這樣的問題,這不是偶然的,而是必然。

  開發商如此瘋狂追逐利益,他們不惜人性為代價,他們到底為著多少的回報來踐踏人性尊嚴呢?再回頭看看他們的光鮮業績,真是極大的諷刺。我們不要把問題只浮在表面,更深層次的原因需要追究到底。這不僅僅是一個企業的問題,更是一個時代的代價。在房價瘋漲的年代,蘿卜快了不洗泥,開發商房子那么好賣,自然會對產品本身有所疏忽。房子那么漲價,業主自然疏忽,那是一個大家集體裝傻的時代。無論何種借口,都不能以房子質量問題為代價。無論是下降還是限價,都不能成為質量不過關的理由。

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